農地の権利移動(農地法第3条)について

2017年7月26日

農地の権利移動許可制度の概要

 耕作者の地位の安定と農業生産力の向上を図ることを目的として、不耕作目的での農地取得の排除、農業を主な業とする者への効率的な利用を誘導するために、農地又は採草放牧地についての権利移動について規制をしています。

農地の権利移動の対象

 農地などを耕作目的のために所有権を移転し、または地上権、永小作権、質権、使用貸借による権利、賃借権若しくはその他の使用および収益を目的とする権利を設定し、若しくは移転する場合には、農地法第3条の規定に基づき、農業委員会の許可を受けなければなりません。
 許可を受けるためには、次の要件を全て満たしている必要があります。

▼「対象要件」一覧表

1 これから権利を取得する農地及び既に所有または借入している農地の全てについて効率的に利用すると認められる場合
2 権利の取得者又は世帯員等が農業に常時従事すると認められる場合
3 権利取得後の農地面積が下限面積(平賀・尾上地域50アール、碇ヶ関地域30アール)に達する場合
《碇ヶ関地域の別段面積(30アール)の設定理由》
 高齢化などにより農地の遊休化が深刻な状態にあること等を総合的に勘案し、下限面積要件の原則の面積(50アール)を緩和することにより新規就農等を促進して農地の保全及び有効利用を図るため
4 権利の移転により、地域でこれまで行われていた農地の集団的な利用や水利調整、特別な栽培の取り組みに支障を生じるおそれがない場合
5 借入している農地を転貸しない場合

 

許可申請について

(1)許可申請者

 

条文 申請者
農地法第3条 農地の所有者と譲り受けて又は借り受けて利用する者の両者 売主-買主
貸主-借主

 

(2)許可権者

 

農地の面積 申請窓口 許可権者
下限面積(平賀・尾上地域50アール、碇ヶ関地域30アール)以上の農地 平川市農業委員会、碇ヶ関総合支所市民生活課 平川市農業委員会


(3)申請から許可までの流れ


項目 予定日及び期間
申請締切日

毎月25日(但し、相談は随時受け付けています。)

現地調査 随時
総会 翌月10日頃
許可書交付 翌月中旬頃
申請締切日から許可書の交付まで約4週間を要する見込みです。

許可とその効力

 許可を受けない場合は、法律上無効であり登記ができず、争いになった場合でも農地法の保護は受けられません。


許可申請・届出の手続き(申請書様式等)

 各種「申請書様式」および「記載例」を次のとおりリンクしましたのでダウンロードしてご利用ください。

贈与に係る所有権移転許可申請書
3条贈与申請書(記載例).xls(109KBytes)
3条贈与申請書(様式).xls(70.0KBytes)
売買に係る所有権移転許可申請書
3条売買申請書(記載例).xls(111KBytes)

3条売買申請書(様式).xls(71.0KBytes)

賃貸借に係る貸借権移転許可申請書
3条賃借申請書(記載例).xls(109KBytes)
3条賃借申請書(様式).xls(71.5KBytes)
賃貸借契約書
3条賃借契約書(記載例).pdf(96.9KBytes)
3条賃借契約書(様式).xls(57.5KBytes)
使用貸借に係る貸借権移転許可申請書
3条使用貸借申請書(記載例).xls(109KBytes)

3条使用貸借申請書(様式).xls(70.5KBytes)
使用貸借契約書

3条使用貸借契約書(記載例).pdf(143KBytes)

3条使用貸借契約書(様式).xls(54.0KBytes)
競売・公売に係る買受適格証明願
3条買受適格証明書(記載例).xls(90.0KBytes)
3条買受適格証明書(様式).xls(63.0KBytes)
委任状
委任状(記載例).pdf(29.6KBytes)
委任状(様式).xls(26.0KBytes)
 農地法3条許可申請に必要な書類一覧表
3条必要書類.pdf(101KBytes)
競売・公売に係る適格者証明願に必要な書類一覧表
競売必要書類.pdf(92.2KBytes)

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

                                                                                       
申請書の記載などに関してご不明な点がありましたら、農業委員会事務局までお問い合わせください。

お問い合わせ

農業委員会事務局
農地係
電話:0172-44-1111(内線2152)
ファクシミリ:0172-43-5005